Gå direkt till textinnehållet Gå direkt till navigationen
Webbplatsen kan inte läsas in korrekt

Se till att du använder en rekommenderad webbläsare. Är så redan fallet, försök besöka oss igen om en stund.

Rekommenderade webbläsare

Att tänka på när pensionen ingår i bolåneförhandlingen

| press

Sedan flytträtten för pensionsförsäkringar infördes 2007 väljer allt fler individer att flytta sitt tjänstepensionskapital till en ny förvaltare. Under 2025 beräknas cirka 114 miljarder kronor ha flyttats mellan olika pensionsförsäkringar. Möjligheten att flytta sin pension stärker konkurrensen och ökar individens valfrihet. Men när flytten kopplas till ett helkundserbjudande, exempelvis en bolånerabatt, finns det skäl som konsument att vara extra uppmärksam. En bolånerabatt kan ha svårt att ge nytta om den erbjuds på bekostnad av högre avgift i tjänstepensionen, visar Pensionsmyndighetens rapport.

Vidare information för journalister

Johan Andersson, pressekreterare072-210 21 63johan.e.andersson@pensionsmyndigheten.se

Pressjour, kvällar och helger010-454 30 00press@pensionsmyndigheten.se

En stor del av flyttarna sker i samband med bolåneförhandlingar, visar flyttrapporter från tjänstepensionsbolagen. Tjänstepensionen är för många avlägsen och kan vara svår att överblicka. Men en lägre bolåneränta ger en direkt effekt i hushållsekonomin.

– Det uppstår en risk för konsumenten, när man står inför ett kortsiktigt beslut och ett långsiktigt beslut, att det kortsiktiga med direkt återkoppling kan trumfa det långsiktiga. Det kan leda till långsiktigt kostsamma beslut speciellt då rabatter på bolån i nästan alla fall upphör efter ett år, säger Philip Berlin Jarhamn, analytiker på Pensionsmyndigheten och författare till rapporten Flytt av tjänstepension i samband med förhandling om bolån.

Högre avgifter riskerar att äta upp rabatten

Rapporten visar att en bolånerabatt på 0,1 procentenheter kan ge en besparing på cirka 30 000 kronor över 29 år vid ett bolån på 2 miljoner kronor. Samtidigt kan 0,3 procentenheter högre avgift i tjänstepensionen under samma period minska pensionskapitalet med omkring 167 000 kronor. Skillnaden illustrerar vikten av att se till helheten och räkna på konsekvenserna över tid.

– Möjligheten att flytta sin pension ger konsumentnytta men kräver kunskap, till exempel om effekter av ränta på ränta. Den enskildes beslut ska bygga på vad som är bäst som helhet och inte på ett tillfälligt erbjudande kopplat till ett bolån. Små avgiftsskillnader kan få stora och inte alltid intuitiva effekter på lång sikt, säger Philip Berlin Jarhamn.

Att tänka på när pensionen tas upp i bolåneförhandlingen

– Vi uppmanar dig som överväger att flytta din tjänstepension i samband med en bolåneförhandling att stanna upp, jämföra alternativen och räkna på den långsiktiga effekten. Pensionen är en av de största tillgångarna många har och beslut som tas i dag kan få betydande konsekvenser i framtiden, säger Philip Berlin Jarhamn.

Se bolånet och pensionen som två separata beslut

Låt inte en ränterabatt styra valet av pensionsförsäkring utan att du först gjort en noggrann jämförelse. Vad innebär pensionsavgiften för mig?

Jämför avgifterna noggrant

En låg avgift i tjänstepensionen är ofta mer värd i kronor räknat än en tillfällig ränterabatt. Be båda bolagen om en samlad kostnadsredovisning i kronor per år, baserad på ditt nuvarande pensionskapital. Det gör det enklare att se den faktiska skillnaden.

Var medveten om vilken försäkringsform du flyttar till och från

Tjänstepensioner kan ha olika försäkringsformer, vilket påverkar risknivå, avgifter och villkor. Kontrollera om du flyttar från en traditionell försäkring eller en fondförsäkring och ta reda på vad det innebär för din pension.  

  • Traditionell försäkring: Bolaget sköter placeringarna och placerar ofta i räntefonder, aktier och fastigheter, med garanterat utbetalat belopp vid pension.
  • Fondförsäkring: Du väljer fonder själv, du kan ta högre risk genom att välja aktiefonder i större utsträckning än räntefonder, kan ge chans till högre värdeutveckling över tid.

Titta på hela avgiftsbilden – inte bara en siffra:

  • Årlig avgift i procent (förvaltningsavgift)
  • Fast avgift i kronor per år
  • Fondavgifter (vid fondförsäkring)
  • Eventuella flytt- eller uppläggningsavgifter

Rapporten Flytt av tjänstepension i samband med förhandling om bolån

Vidare information för journalister

Johan Andersson, pressekreterare, 072-210 21 63
Pressjour, kvällar och helger, 010-454 30 00, press@pensionsmyndigheten.se